Showroom / vzorkovna
Velkoryse prosklená výloha a délka 19,5 m podporují dlouhé prezentační stěny a jasné členění expozice. Klienti přijíždí přímo do parkingu pod objektem.
Komunardů 1643/6 · Praha 7 — Holešovice
Obchodní prostor 92 m² k pronájmu v Holešovicích
Nový komerční prostor v projektu Linea Pura, připravený pro showroom, služby, specializovaný retail nebo reprezentativní klientské zázemí.
- 92,47 m²užitná plocha
- Praha 7Holešovice
- od 70 000 Kčbez DPH / měsíc
Prostor
Adresa, která pracuje pro váš podnik
Linea Pura N6 je právě dokončený rezidenční projekt na rohu ulic Jateční a Komunardů. V přízemí jsou provozovny Lidl, Oresi a Bageterie Boulevard, naproti pasáže kavárna. Prostor leží v klidnější pasáži s vlastním vstupem z ulice — a zároveň přímo u frekventovaného uzlu Holešovic.
- Novostavba — k nastěhování ihned
- Pasáž s vchodem z Komunardů i Jateční, výstup do parku
- Komfortní parkování v suterénu, 2 hodiny zdarma
- Stav Shell & Core — prostor přizpůsobíme po dohodě
- Zásobovací vjezd z Jateční
- Smlouva na 5 let, dlouhodobý vztah
Využití
Pro jaký provoz se prostor hodí
Podlouhlá dispozice 19,5 × 4,5 m s prosklenou výlohou do pasáže funguje pro provozy, které potřebují prezentační i klientskou plochu. Prostor je zkolaudován jako prodejna se širším sortimentem; vyloučen je pouze prodej knih, hudebnin, barev, laků, pneumatik a olejů. Pro jiná využití je možná rekolaudace.
Designové studio
Výška stropů až 3,8 m a Shell & Core stav umožňují čisté, atelierové řešení. Pasáž drží klid, ulice za rohem dodává adresu.
Beauty & estetické služby
Klidnější pasáž a parkování pro klienty jsou pro tento provoz klíčové. Dispozice umožňuje rozdělení na recepci, pracovní místa a klidnější ošetřovací zónu.
Specializovaný retail
Prostor je zkolaudován jako prodejna se širším sortimentem. Pasáž propojená s parkem a se sousedními provozy zajišťuje přirozený pohyb zákazníků.
Poradenské a klientské centrum
Reprezentativní adresa, prosklené průčelí, parkování a MHD u dveří — ideální zázemí pro obor, kde záleží na první návštěvě.
Prémiová výdejna / zákaznické místo
Vlastní vstup z pasáže, snadné zásobování přes vjezd z Jateční a parkování v suterénu — kombinace, kterou výdejny v centru obvykle postrádají.
Zdravotně-službový provoz
Po ověření a případné rekolaudaci. Klidná pasáž, kvalitní MHD a parkovací stání pro klienty jsou pro tento typ provozu praktické.
Kancelářský showroom
Kombinace zázemí a klientské zóny v jedné jednotce. Prosklené průčelí udělá reprezentaci, dispozice unese pracovní část v zadním traktu.
Konkrétní možnosti využití rádi probereme s ohledem na váš obor a stavební úpravy. Cena pronájmu se finalizuje podle délky smlouvy a rozsahu úprav.
Inspirace dispozicí
Reálné fotografie podobných provozů ukazují měřítko a charakter prostoru.
Parametry
Hlavní parametry
- Užitná plocha
- 92,47 m²
- Rozměry
- cca 19,5 × 4,5 m
- Výška stropů
- 3,45–3,80 m
- Stav
- Shell & Core
- Kolaudace
- Obchodní jednotka — prodejna se širším sortimentem*
- Sítě
- Voda, TUV, kanalizace, elektřina 230 / 400 V
- Vytápění
- Společné rozvody z tepelných čerpadel (podzemní vrty)
- VZT
- Příprava pro VZT jednotky s ohřevem vzduchu
- Internet
- Optická přípojka
- Zabezpečení
- EPS, sprinklery, EZS, noční ostraha
- Parkování
- Suterén objektu — pro nájemce i zákazníky, 2 h zdarma
- Zásobování
- Vjezd do parku z ulice Jateční
- PENB
- B — velmi úsporná budova
- Dostupnost
- K nastěhování ihned, smlouva na 5 let
* Vyloučen prodej knih, hudebnin, barev, laků, pneumatik a olejů. Pro jiná využití je možná rekolaudace.
Lokalita
Lokalita, která pracuje pro váš provoz
Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. Linea Pura stojí na rohu Jateční a Komunardů, v těsném sousedství Holešovické tržnice a několik minut od Vltavy. Pasáž propojuje obě ulice a otevírá průchod do parku.
Doprava
- Tramvaj Tusarova~ 50 m
- Bus Tusarova~ 60 m
- Vlak Praha-Bubny~ 755 m
- Metro Křižíkova~ 860 m
Sousední provozy
- Kavárna naproti pasáživ objektu
- Lidlv objektu
- Oresi — kuchyněv objektu
- Bageterie Boulevardv objektu
Občanská vybavenost
- Lékařské zařízení~ 70 m
- Bankomat Raiffeisenbank~ 192 m
- Restaurace Port Stanley~ 215 m
- Lékárna~ 377 m
- Squash~ 393 m
Galerie
Pasáž, prostor a okolí
Reálné fotografie projektu Linea Pura, vlastní jednotky ve stavu Shell & Core a okolí.
Vizualizace · digitálně upravené
Inspirativní vizualizace využití
Pohled do skutečné pasáže Linea Pura s digitálně dokreslenými variantami provozů. Nejde o reálnou podobu prostoru — ilustrace mají pomoct s představivostí.
Dispozice
Půdorys jednotky
Podlouhlá dispozice o délce přibližně 19,5 m umožňuje jasné členění prostoru na klientskou, prodejní, prezentační nebo provozní část.
Cena
Nájem od 70 000 Kč bez DPH měsíčně
Finální podmínky jsou k jednání podle délky nájmu a rozsahu potřebných úprav prostoru. Cena slouží jako kvalifikační kotva — k pronájmu hledáme dlouhodobého partnera.
- Cena od 70 000 Kč bez DPH měsíčně + služby
- Smlouva na 5 let
- K nastěhování ihned, prostor ve stavu Shell & Core
- Stavební úpravy podle dohody s konkrétním nájemcem
Mapa
Komunardů 1643/6, Praha 7 — Holešovice
Zobrazit větší mapu na OpenStreetMap.
Kontakt
Domluvíme prohlídku
Realitní makléř
Ing. Pavel Hála
Patria Reality
- Telefon +420 777 102 152
- E-mail hala@patriareality.cz
- Web www.patriareality.cz